PARTNER PORTALU
partner portalu

Nieruchomość w spółce cywilnej świadczącej usługi stomatologiczne

ms
25-07-2019, 10:19
Nieruchomość w spółce cywilnej świadczącej usługi stomatologiczne Działka na stanie spółki cywilnej (foto: pixabay)
Nieruchomość, będąca własnością udziałowców spółki, w tym przypadku prowadzącej klinikę stomatologiczną (przez nich niewykorzystywana) - przy sprzedaży nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej wspólników spółki cywilnej.

Spółka cywilna została zawiązana w celu prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie usług stomatologicznych. Działalność wspólników spółki polegała na prowadzeniu kliniki stomatologicznej. Wspólnicy nabyli (na prawach wspólności łącznej) prawo użytkowania wieczystego nieruchomości jako „zabezpieczenie" ciągłości działalności w zakresie usług stomatologicznych. Przewidywano wykorzystanie zakupionej nieruchomości, ale po wybudowaniu na niej budynku.

Nieruchomość nie została ujęta w ewidencji środków trwałych. Odpisy amortyzacyjne oraz nakłady na tę nieruchomość nie były uwzględniane w kosztach uzyskania przychodu wspólników spółki. Parcela nigdy nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej prowadzonej w formie spółki cywilnej. Nie została również zabudowana ani nie była wykorzystywana w jakikolwiek sposób przez wspólników spółki.

Jeden ze wspólników zmarł, a spadek po nim nabyła jego żona, która została wspólnikiem spółki cywilnej. Niedługo po tym udziałowcy spółki zawarli warunkową umowę sprzedaży działki.

Udziałowiec spółki zwrócił się z pytaniem czy sprzedaż nieruchomości (prawa użytkowania wieczystego) stanowić będzie przychód z działalności gospodarczej wspólników spółki cywilnej? W jego ocenie na pytanie należy udzielić odpowiedzi przeczącej. Nieruchomość nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, nie była również umieszczona w ewidencji środków trwałych, a jej sprzedaż nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej uznał przedstawione stanowisko za nieprawidłowe. Wskazał on, że przepisy nie uzależniają możliwości uznania danego składnika majątku za środek trwały od ujęcia go w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, ani też od dokonywania jego amortyzacji. Dyrektor wskazał, że sprzedaż nieruchomości (prawa użytkowania wieczystego) stanowi dla skarżącego przychód z działalności gospodarczej. Przychód ten będzie podlegał opodatkowaniu zgodnie z wybraną formą opodatkowania dochodów z tego źródła.

Współudziałowiec spółki wniósł skargę na tę interpretację wnosząc o jej uchylenie.

W odpowiedzi na skargę dyrektor podtrzymał dotychczasowe stanowisko.

Sprawa trafiła do sądu. W ocenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skarga okazała się zasadna.

Sąd przyznał że skarżący trafnie zarzucił, iż wydając zaskarżoną interpretację organ nie odniósł się do faktu niewykorzystywania nieruchomości na cele związane z działalności gospodarczą.

SŁOWA KLUCZOWE
nieruchomości   podatek dochodowy  

POLECAMY W SERWISACH

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.