PARTNERZY PORTALU
partner portalu partner portalu partner portalu

Gabinet dentystyczny w kamienicy: trudności na starcie

ms
10-01-2014, 08:20
Gabinet dentystyczny w kamienicy: trudności na starcie Gabinet dentystyczny w kamienicy: trudności na starcie (foto: sxc.hu)
Zgoda wspólnoty mieszkaniowej na adaptację lokalu mieszkalnego na gabinet dentystyczny nie zawsze oznacza szczęśliwego finału dla prowadzących praktykę stomatologiczną. Czasami taka decyzja może oznaczać kłopoty.

Tak stało się w tym przypadku, bo oto efektem zgody była decyzja o zakupie nieruchomości. Tym samym właściciele lokalu, który miał być zamieniony na gabinet dentystyczny, stali się współwłaścicielem całego budynku z 13 procentowym udziałem.

Po zakupie nieruchomości zaczęła się adaptacja mieszkania na gabinet dentystyczny. Okazało się jednak, że prace wymagają przebudowy instalacji gazowej nie tylko w lokalu w zakupionym przez spółkę, ale także w pomieszczeniach wspólnych. Poza tym wejście do gabinetu dentystycznego początkowo miało znajdować się w szczycie domu, ale ostatecznie właściciele praktyki stomatologicznej złożyli wniosek o umieszczenie wejścia od frontu. To nie spodobało się pozostałym członkom wspólnoty mieszkaniowej, którzy powzięli kolejną uchwałę blokującą prace adaptacyjne.

Taka decyzja, może nie ostatecznie, ale w sposób znaczący skomplikowała sytuację inwestora. Wszelkie plany biznesowe zostały zawieszone, tym bardziej, że członkowie wspólnoty mieszkaniowej wystosowali kilka skarg m.in. do konserwatora zabytków i do nadzoru budowlanego, których rozpatrzenie wymagało wielomiesięcznych ustaleń i uzgodnień.

Właściciele praktyki stomatologicznej skierowali sprawę do sądu, gdyż w ich przekonaniu ponieśli wysokie straty. Zakup nieruchomości, po zmianie decyzji wspólnoty mieszkaniowej, okazał się bowiem zdecydowanie złą decyzją biznesową.

Uchwały wspólnoty mieszkaniowej stały się przedmiotem analizy Sądu Okręgowego w Gdańsku XV Wydział Cywilny. Sędziowie nie podzielili zastrzeżeń inwestorów. Uchwały zarządu wspólnoty mieszkaniowej były zgodne z prawem, tym bardziej, że w rzeczywistości prace adaptacyjne miały zdecydowanie szerszy zakres od tego, jaki pierwotnie zgłaszali właściciele praktyki stomatologicznej i na podstawie którego wspólnota mieszkaniowa podejmowała decyzje o zgodzie na uruchomienie w kamienicy gabinetu stomatologicznego.

Sygnatura akt: XV C 171/13.

Podobał się artykuł? Podziel się!
SŁOWA KLUCZOWE
gabinety stomatologiczne   prawo budowlane  

POLECAMY W SERWISACH

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.