• jobDent jobDENT
    giełda pracy

    najnowsze oferty pracy

    Szukam pracy

  • kursDent kursDENT
    szukaj szkoleń

    najnowsze oferty szkoleń

PARTNERZY PORTALU
partner portalu partner portalu

Dentysta lekarzem, czy kamienicznikiem?

20-08-2013, 00:10
Dentysta lekarzem, czy kamienicznikiem? (foto: sxc.hu)
Dentysta lekarzem, czy kamienicznikiem? (foto: sxc.hu)
Dentystka chciała wiedzieć czy opodatkowanie przychodów uzyskanych z tytułu wynajmu prywatnych lokali w formie zryczałtowanego podatku od przychodów ewidencjonowanych (według stawki 8,5 proc.) pozostaje w zgodzie z obowiązującymi przepisami.

 

Jej zdaniem możliwe jest skorzystanie ze zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.). - Przychody uzyskane z tytułu najmu lokali mieszkalnych mieszczących się w prywatnej nieruchomości, nie są przychodami z działalności gospodarczej (ich źródłem jest najem), dlatego też uzyskiwane przychody mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawki 8,5 proc. - dowodziła dentystka.

Urząd skarbowy uważał, że nieruchomość, choćby częściowo wykorzystywana na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, stanowi środek trwały, nawet jeżeli formalnie nie została uznana za składnik majątku (nie została ujęta w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych). Skoro jeden z lokali znajdujących się w budynku jest wykorzystywany na potrzeby prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej i lokal ten nie jest prawnie wyodrębniony - oznacza to, iż cały budynek w którym lokal ten się znajduje jest środkiem trwałym, a więc składnikiem majątku, związanym z pozarolniczą działalnością gospodarczą. Tak uważał m.in. NSA (25 października 2011 r. sygn. akt II FSK 739/10).

Urzędnicy aparatu skarbowego stanęli na stanowisku, że przychody uzyskane z wynajmu lokali w budynku będącym w istocie środkiem trwałym w prowadzonej działalności gospodarczej stanowią przychody z tej działalności, a nie są przychodami z odrębnego źródła jakim jest najem nieruchomości. W konsekwencji istnieje konieczność opodatkowania uzyskanych z tego tytułu dochodów na tzw. zasadach ogólnych.

W skardze na taką interpretację prawa, skierowaną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, dentystka wniosła o uznanie jej stanowiska za prawidłowe oraz zasądzenie kosztów postępowania. Zarzuciła ona urzędnikom dokonanie błędnej wykładni przepisów prawa (nieuprawnione przyjęcie, że źródłem przychodów z tytułu najmu lokali jest działalność gospodarcza). Skargę uzasadniała, że jest właścicielką nieruchomości (wcześniej stanowiła ona własność jej męża), przedmiotem jej działalności jest tylko praktyka lekarska, a nie sprzedaż, czy wynajem nieruchomości. Cała nieruchomość (budynek i lokale) pozostają jej majątkiem osobistym i nie są składnikami majątku związanymi z działalnością gospodarczą.

WSA uznał, że twierdzenie, iż podatnik, prowadzący konkretną działalność gospodarczą, rozszerza ją z mocy prawa podatkowego, tylko dlatego, że posiada określony majątek (składnik) oznaczałoby zaprzeczenie istoty wolności działalności gospodarczej i naruszałoby porządek konstytucyjny. Zatem stanowisko, że wystarczającym powodem uznania budynku, iż jest związany z działalnością gospodarczą, bo podatnik prowadzi gabinet dentystyczny i wykorzystuje w tym celu część  obiektu (jeden lokal) nie znajduje uzasadnienia w sytuacji, gdy nie zostało ustalone, że dentystka prowadzi również działalność gospodarczą polegającą na wynajmie lokali.

Samo posiadanie budynku z lokalami (mieszkalne i inne) niewyodrębnionymi prawnie i ich wynajmowanie przez podatnika nieprowadzącego działalności gospodarczej w tym zakresie (najem) nie stanowi o konieczności kwalifikowania takich przychodów do przychodów z działalności gospodarczej.

Jeżeli na potrzeby związane z prowadzoną przez podatnika działalnością gospodarczą wykorzystywana jest jedynie część budynku (lokal), to nie można twierdzić, że cały budynek jest środkiem trwałym, jeżeli nie był (w całości) do takiej działalności wykorzystywany.

WSA ostatecznie uznał racje dentystki.

Sygn. akt: I SA/Gl 1187/12 WSA w Gliwicach (lipiec 2013 r.).

Podobał się artykuł? Podziel się!

POLECAMY W SERWISACH

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.