PARTNERZY PORTALU
partner portalu partner portalu

Mieszkanie dentysty może generować koszty w prowadzonej działalności

ms
01-09-2014, 07:59
Mieszkanie dentysty może generować koszty w prowadzonej działalności Mieszkanie w koszt uzyskania przychodu (foto: sxc.hu)
Co począć z kosztami, gdy w mieszkaniu, obciążonym kredytem hipotecznym, mieszka lekarz dentysta? Czy w tym przypadku można raty kredytu uznać za koszt uzyskania przychodu, chociaż w mieszkaniu tym nie jest zorganizowany gabinet dentystyczny?

Działalność gospodarcza dentystki
Dentystka prowadzi samodzielną praktykę. W ramach działalności ma podpisaną cywilnoprawną umowę o współpracy z właścicielem gabinetu dentystycznego, w którym pracuje w ściśle określonych godzinach. W ramach umowy może korzystać z wyposażenia, z części materiałów i narzędzi dentystycznych.

Tym niemniej siedzibą i głównym miejscem prowadzenia jej działalności, wskazanym m. in. w centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jest należący do niej i do jej męża lokal mieszkalny (stanowiący składnik majątku wspólnego).

Wydzielony pokój
Mieszkanie ma powierzchnię 57 mkw., przy czym jeden z pokoi, o powierzchni 9 mkw. wykorzystywany jest wyłącznie dla celów prowadzonej przez dentystkę działalności gospodarczej.
O tym, że tak jest faktycznie mają świadczyć:
* przedmioty służące bezpośrednio do realizowania usług dentystycznych (materiały medyczne, wypełnienia, część narzędzi, fartuchy, obuwie medyczne, okulary służące do pracy, przyłbica stomatologiczna);
* fachowa literatura medyczna, opracowania, skrypty i czasopisma, niezbędne przy świadczeniu usług;
* komputer, służący m. in. do:
- prowadzenia konsultacji z innymi lekarzami,
- uzyskiwania informacji o lekach;
- korzystania ze szkoleń e-learningowych,
- drukowanie recept na leki dla pacjentów (drukowanie recept w gabinecie jest niemożliwe),
- dokumentacja związana z receptami,
- przechowywanie: faktur, rachunków, potwierdzeń przelewów, dowodów wpłat, podatkowej księgi przychodów i rozchodów (o czym powiadomiony jest naczelnik właściwego urzędu skarbowego).

Wydatki na eksploatację lokalu kupionego wyłącznie na cele mieszkaniowe
Cały lokal mieszkalny zakupiony został w znacznym stopniu ze środków pochodzących z kredytu bankowego. Co miesiąc jest spłacany zarówno kapitał, jak i wysokie odsetki od kredytu. Dodatkowo konieczne jest uiszczanie opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu, a także opłat eksploatacyjnych na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz opłat za energię elektryczną.
Wszystkie te wydatki są konieczne dla utrzymania lokalu niezbędnego do prowadzenia praktyki zawodowej i są z nimi bezpośrednio związane - utrzymuje dentystka.

Jakie wydatki w koszt uzyskania przychodu
Dentystka chciała wiedzieć, czy wydatki na:
- odsetki od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup mieszkania,
- opłatę za użytkowanie wieczyste,
- opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej,
- wydatki na energię elektryczną,
stanowią koszt uzyskania przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych (w części odpowiadającej proporcjonalnie powierzchni pokoju wykorzystywanego na potrzeby działalności gospodarczej do powierzchni całego mieszkania).

POLECAMY W SERWISACH

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.